La construcción y la banca, los dos lastres de España

En el capítulo 4 de Crisis Alternativa pudimos leer que se había puesto un ley por la cual se obligaba a las constructoras a informar a los compradores de la vivienda del precio de coste de la misma.

Por poner un ejemplo: Aparte de informarte que piden por la vivienda 180.000 € te tendrían que decir que el precio que ha costado hacerla es de 60.000 €. A saber cuanta gente se hubiera echado atrás en la compra de una vivienda viendo tal desfase entre precio de coste y venta.

Imaginemos que también sale una ley por la cual se podría vender una vivienda como mucho a un 25% más sobre el precio de coste de la vivienda. Si seguimos con nuestro ejemplo anterior, la vivienda se podría vender como mucho por 75.000 €, dejando así un beneficio de 15.000 €.

¿Qué supondría esto?

Supondría deshacerse de los 2 grandes lastres: La construcción de viviendas y la banca.

Me explico. No ha habido el más mínimo control con la especulación del suelo ni el control de los precios de las viviendas, que se han desorbitado. Por otro lado tenemos la banca con hipotecas a 40 y 50 años concedidas para la compra de la vivienda.
Gran parte del sueldo que entra en casa va para el pago de la hipoteca, lo que queda del sueldo se va en el pago de la luz, agua, gas, seguros, comida, etc...
Como veis, los descomunales precios de la vivienda y sus hipotecas se lleva una gran parte del dinero que entra en casa y la otra parte se dedica para subsistir, deteriorando así el resto de sectores comerciales.

Siguiendo con el caso anterior, si la vivienda con precio de coste de 60.000 € la pudieran vender como mucho por 75.000 € tendríamos que podríamos dar una entrada de 15.000 € y pedir una hipoteca al banco de 60.000 € que podríamos pagar perfectamente en unos 7 años. O en más años si queremos pagar letras pequeñas.

Una vez pagada la hipoteca dispondríamos del dinero que dedicábamos antes al pago de la letra para otras cosas:

• Salir a cenar los fines de semana.
• Cambiar el televisor y el ordenador
• Cambiar el coche viejo
• Poder hacer escapadas a otros países en los puentes largos
• Ir al cine
• Etc...

Una larga lista de cosas que actualmente no podemos hacer porque una parte importante de nuestros ingresos esta inmovilizado en la banca y la construcción.

Siguiendo con el ejemplo anterior, podríamos deshacernos de nuestra hipoteca en un periodo muy corto de tiempo y dedicar el dinero que antes usábamos en el pago de la hipoteca para invertirlo en muchos otros sectores, haríamos circular el dinero creando así riqueza y empleo en vez de tenerlo estancado en la banca.